O проектах дешевых деревянных домов и льготах на стройматериалы из дерева

Заместитель министра лесного хозяйства Владимир Креч в диалоге с читателями: «Наша основная цель — предложить максимально дешевые варианты домокомплектов»

В августе 2022 года Президент во время посещения ПК имени В. И. Кремко в Гродненском районе поручил продумать меры по удешевлению леса для строительства домов, в частности для возведения их в сельской местности. Позже Глава государства подписал указ, упрощающий порядок реализации деловой древесины для физических лиц, которые смогут напрямую обращаться в лесхозы для ее приобретения. Теперь в Минске работает торговая площадка Минлесхоза «Лесной домик», где выставлены домокомплекты из шести регионов страны.

На прямую телефонную линию в «Сельской газете» с заместителем министра лесного хозяйства Владимиром КРЕЧЕМ, поступило немало вопросов об особенностях строительства таких домов. Собеседник поделился подробностями и ответил на другие вопросы читателей. По традиции первый — от корреспондента «СГ».

Дом в деталях

«СГ»: — Владимир Иванович, расскажите, как появилась идея выставить на торговой площадке Минлесхоза готовые срубы, в чем их отличия?

— В министерстве лесного хозяйства в рамках поручения Главы государства по обеспечению максимальной доступности для населения приобретения древесины и продукции из нее принято решение подготовить несколько образцов срубов. В стране леса много, жилищное строительство из дерева необходимо вывести на другой уровень, на что обратил внимание Президент. Можем позволить строить такие дома дешевле, чем просят за них частные фирмы. Соответствующее оборудование есть. Также стояла задача определить стоимость таких строений с учетом минимальной рентабельности в 5 процентов. Во всех региональных лесохозяйственных объединениях подготовили домокомплекты, которые включают деревянные элементы: наружные и внутренние стены, перегородки, доски пола, обшивку, стропила, обрешетки. Даже деревянные окна, так как мы взаимодействуем с организациями концерна «Беллесбумпром». В результате были сделаны образцы этих срубов. Три — из оцилиндрованной древесины (подготовили Брестское, Витебское и Минское ГПЛХО), два — из массива бруса естественной влажности (Могилевское и Гомельское). Гродненское ГПЛХО сделало дом из массива бруса после технологической сушки.

Такие уютные домики предлагают лесхозы на специализированной выставке.

— Можно ли разработанные лесхозами деревянные дома сразу устанавливать на фундамент? Обычно надо ждать год или два, чтобы дерево приняло форму, подсохло.

Ольга Соболь, Кореличский район

— Есть особенности ввода в эксплуатацию каждого из срубов. Домокомплекты естественной влажности до заселения требуют определенного времени для усадки. А вот гродненцы провели технологическую сушку бруса до влажности 12—13 процентов. Весь процесс строительно-монтажных работ в таком случае — это только строительство фундамента и время на то, чтобы сложить брусья. Вариант сруба после технологической сушки дороже остальных, но он имеет преимущества: накрыл крышей, подвел коммуникации — заезжай и живи.

— Можно ли уже заказать понравившийся вариант?

Григорий, Ельский район

— Да, заключаем договоры на комплекты, есть паспорта изделий. Каждый вид сруба могут изготавливать три-четыре лесхоза, чтобы избежать ажиотажа. Причем проект может быть создан в Гродненской области, но реализует его, к примеру, лесхоз в Витебской, если так удобно заказчику. Срок — месяц. Есть услуга по доставке. Предусмотрена возможность, в том числе с участием субподрядных организаций, помочь в сборке на уже готовом фундаменте.

— Где посмотреть деревянные дома, если не могу приехать в Минск, и насколько они доступны по цене?

Марина Дмитриевна, Лидский район

— Проекты созданных срубов есть на сайте Копыльского лесхоза, который отвечает за торговую площадку в Минске на Логойском тракте. На стадии разработки единый интернет-ресурс для изучения предложений лесхозов.

Первым покупателям оформили договоры на покупку дома по самой низкой цене. Без окон и дверей деревянный домокомплект оценили в 32 тысячи рублей, его произвел Верхнедвинский лесхоз. В зависимости от комплектации срубы с полами, обрешеткой и прочей отделкой, но без стоимости сборки, окон и дверей оцениваются от 32 до 73 тысяч рублей. С учетом сборки, с окнами, дверями, полом — от 62 до 110 тысяч рублей.

— Заказать можно только срубы, а крышу, фундамент придется искать в другом месте? Или делаете проект под ключ?

Тамара Ивановна, Миорский район

— На основании поручения Премьер-министра работаем над расширением площадки на Логойском тракте в Минске, чтобы разместить там точки продаж наших «смежников» — организаций, которые могут продать фундамент, кровлю, коммуникации, а также услуги по всем видам работ. Стоит задача во втором полугодии организовать процесс так, чтобы человек мог, придя на площадку, выйти с заключенными договорами на дом под ключ. Причем будут представлены только отечественные материалы и производители.

— Мы многодетная семья. Хотим приобрести деревянный дом по технологии двойной брус. Возможно ли изготовление сруба по индивидуальному проекту? Можно ли будет производить оплату по льготному кредиту по Указу № 240 через банк?

Анна, по интернету

— Наша основная цель — предложить максимально дешевые варианты. Об изменениях проектов пока речи не идет, так как они ведут к увеличению цены. В таком случае стоимость вырастет и окажется примерно такой же, как и у частных структур. Оплатить домокомплект можно любым удобным способом, в том числе через банк. Проект по технологии двойного бруса, кстати, стоит 73,5 тысячи рублей (без учета стоимости окон и дверей). Нужно понимать, что стоимость леса в этих проектах не так уж велика, по сути, 100 кубометров для дома — это 6—7 тысяч рублей, однако работа мастеров, доставка, сбор, отделка повышают ее. Если же планируете купить лес для самостоятельного строительства дома или нужны какие-то материалы, нужно предоставить акт о выделении для этой цели участка.

Доступные стройматериалы

— Знаю, что в районах начали открывать торговые площадки лесхозов. Подскажите, зачем это понадобилось и что именно там продают?

Геннадий Поляков

Ивацевичский район

— В городах открыто 10 отраслевых площадок, с июля их количество возрастет. Главная цель — дать людям возможность купить древесину по минимальным ценам. Помимо основных видов продукции на этих точках продаются фанера, плиты ДСП, брус, доски, беседки и даже бани. Предполагается, что в будущем на некоторых торговых точках установят и домокомплекты.

— Слышал, что цены на стройматериалы из дерева сильно снизились из-за ветровалов и наложенных на наши предприятия санкций. Правда ли это?

Вадим Анатольевич

Шумилинский район

— Купить стройматериалы из дерева для ремонта или строительства частным лицам действительно стало проще. Но причина в другом. Прежде цена во многом зависела от торгов на бирже. Спрос со стороны частных предприятий был высок. Однако в прошлом году тенденции поменялись. Поясню в цифрах.

За три месяца этого года физлицам организации Минлесхоза продали 29 600 кубометров круглого лесоматериала. Это почти в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года: тогда было продано 18 100 кубометров. Рост объемов продаж связан с прошлогодним изменением законодательства, благодаря которому у многих появилась возможность купить материал для строительства или ремонта дома по более низкой цене и без привязки к биржевым котировкам.

— Готовлю родительский дом к летнему сезону. Нужны стройматериалы — починить забор, подшить фронтоны. Правда ли, что в лесхозах жителям сельской местности продают древесину для ремонта по льготной цене?

Мария Тихоновна

Горецкий район

— Действительно, физические лица могут приобрести круглый лес в лесхозах по ценам предприятия-изготовителя с рентабельностью не выше 5 процентов. Для этого вам необходимо только предоставить техпаспорт на родительский дом и свидетельство о государственной регистрации. В год положено до 10 кубометров материала для ремонта по льготной цене. При этом необязательно быть зарегистрированным в деревне, наличие дома уже дает вам такое право. Кроме того, если ваше частное домовладение находится в городе и требует ремонта, вы также можете купить древесину по той же схеме.

— Хочу купить кругляк для строительства бани, а знакомый считает, что придется ждать чуть ли не полтора года. Можно ли самому заготовить лес для этого?

Владимир, Слуцкий район

— Деловая древесина для населения продается в готовом виде, в том числе чтобы исключить возможность травмирования людей. Вы правы, еще два года назад возникал дефицит, так как дерево активно покупали организации. В 2021-м стоимость пиломатериалов на экспорт доходила до 300 евро. Чтобы создать для физических лиц более приемлемые условия, принят указ Президента по изменению правил реализации древесины. Сейчас эта категория по ценам, приравненным к биржевым, может купить любой объем древесины. При строительстве дома вы имеете право приобрести до 70 кубометров по льготной цене с 3—5-процентной прибавкой к себестоимости. Средняя цена за кубометр круглого леса диаметром 14—25 сантиметров — 46 рублей при покупке у дороги возле делянки, 26 и более сантиметров — 54 рубля. Если в вашем лесхозе есть деревообрабатывающий цех, кругляк могут распилить на доски. Для заказа круглого леса в лесхозе понадобится хотя бы примерный проект для расчета, сколько именно древесины необходимо выделить по более низкой, чем на бирже, цене. Пиломатериалы же на деревообрабатывающем участке лесхоза можно приобрести в любом количестве без каких-либо дополнительных документов, при этом рентабельность продукции не превысит тех же 5 процентов.

— Есть ли какие-то привилегии по продаже стройматериалов для ремонта и строительства ферм и вообще зданий сельхозорганизаций?

Максим Иванченко, Логойский район

— Для сельхозорганизаций на строительство и ремонт может распределяться древесина из специального фонда облисполкома. Объем ее может достигать 5 процентов от расчетной лесосеки Минлесхоза по главному лесопользованию. В таком случае приобрести их можно без торгов на бирже по ценам предприятий-изготовителей. В масштабах страны это примерно 750 тысяч кубометров древесины. Для строительства и ремонта зданий сельхозорганизаций, в том числе ферм и молочно-товарных комплексов, этого вполне достаточно, обычно используется даже меньше. Для того чтобы вам распределили древесину, необходимо обратиться в райисполком.

Источник: SB.BY